ｅ－Ｊａｐａｎ（その１）
皆さんｅ－Ｊａｐａｎ計画って聞いたことありますよね？
これは日本政府が世界最先端のＩＴ国家にするとぶち上げた行動計画です。
ぶち上げた当初は「何が起こるんだろう」という感じで見ていたのですが、あんまり何にも変わりませんでした。
住基ネットを推し進めるための方策くらいにしか、我々に影響はなかったように思います。
ところがこのごろ段々とその影響が染み渡り始めたようです。
株の世界では「国策は買い」という格言がありますが、
＊国策に影響を受ける市場に存在する会社の株は買いという意味＊
確かに大きな社会構造の変化を生み出そうとしているようです。そしてきちんと対応しなければ（すぐにです）、デジタルデバイトの負け組みに落ち込むことは目に見えています。
＊デジタルデバイト＊
パソコンやインターネットを使えるか使えないかによって情報の格差がおき、それがビジネスや人生に影響を与えること。もっとはっきりいえば、パソコンやインターネットを利用しない人が社会の落ちこぼれになるということ。
ちょうど今、大学3年生は会社説明会の季節です。
大手企業は２０００年頃から説明会への参加申し込みは、ホームページの申し込みフォームからしか受けつけない企業が増えてきました。
そして今では、一次面接の日時の決定も合否の結果も、すべてがネット上で行われるようになりました。せいぜい最終面接の打ち合わせくらいが電話です。
こんな話を聞いて「大手はかっこつけてインターネットを使っているんだな」
なんて思っちゃ絶対ダメです。
実はインターネットを使うことによって、大変なコスト削減、効率化が出来ているのです。
昔だったら、会社説明会への申し込みは、申し込み書を書いて郵送で送っていました。
送られた会社の総務は、封書を開いて、中の書類を確認して、リストを作って説明会に備えます。
説明会が終了すると、一次面接の希望者に電話して日程を確保します。
一次面接の結果が出ると、合否を伝えるためにはがきを書き、投函します。
落ちた学生はこれで終わりですが、合格した学生にはまた電話をかけ、
二次面接の日程を確保します。
これを最終面接まで繰り返していくのです。
ソニーや松下のように有名な企業は、この作業をするのに総務はどれほどのコストをかけていたのでしょうか？
これがインターネットのおかげでほとんどなくなっちゃったのです。
学生は企業のホームページから説明会の申し込みをすると、それは自動的に総務で管理するパソコンのデータベースに格納されます。
データベースにはソフトウエアがあって、一次面接を希望する学生のデータをチェックするだけで、メールで日時を連絡するだけでなく学生固有のページを作り上げ、そのページに学生がアクセスするだけで、その後の打ち合わせがすべて済んでしまいます。
３０人掛りだった作業が、一人ですむようになってしまったのです。
これが出来る企業と出来ない企業は大きな経費の差が生まれます。
これがデジタルデバイトといわれるものです。
不動産業11人のエクスペリエンスと大将・金丸が……
Web2.0時代離陸の中で
2006年春におりなす大感動物語！
流行語となった『まちふど』（街の不動産屋さん）
から１年……
●夕刊フジBLOG 2006.04.05
不動産業界にもＩＴの新風
https://www.yukan-fuji.com/archives/2006/04/post_5353.html
不動産業改革のエクスペリエンス（体験者）
たちはいまどうしているのか
そして、不動産業のサポート軍団をを率いる
現代IT・ネット産業のビジョナリー
大将・金丸がWeb2.0時代に描く夢とは……
不動産業の大変化は
ここから始まるのか
も知れない
■「街の不動産屋さん、“待ち”の経営から抜け出す」から、1年。
https://www.dream2000.jp/hon.htm
https://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4903240010/503-9977298-1102331
今度は第2弾として
■「インターネット不動産 勝つための11のセオリー」が
https://www.at-dream2000.jp/chosho/11theory.asp
https://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4903240037/503-9977298-1102331発売されました。
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ネット不動産経営の勝者が続々誕生！
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◎不動産業改革11人のエクスペリエンス（体験者）
たちはいまどうしているのか
〔目次から〕
１．顧客の8割がホームページ経由 立地や競合の有無は心配不要「仲間を作って地域で勝ち抜く！」
三和ハウスシステム（東京都世田谷区）
＜三和ハウスシステム＞
代表・吉田克也氏
設立・平成8年8月1日
東京都世田谷区代沢2丁目43番7号
池ノ上プラザ1階
https://www.sanwa-house.com/
２．独自の“ゴールデンルール”を確立し、成約率を96パーセントに押し上げる
ランドハウジング（神奈川県横須賀市）
＜ランドハウジング＞
代表・中井和久氏
設立・平成14 年4 月24 日
神奈川県横須賀市公郷町1‐45
https://www.landhousing.com
３．見た目たばこ屋、３つのブログで効果三乗「いたずらに事業を拡大しない」で激戦区を勝ち抜く
シガレットホーム( 宮崎県宮崎市)
＜シガレットホーム＞
代表・小松秀行氏
設立・平成13 年11 月20 日
宮崎県宮崎市丸山2 丁目90
https://www.cigarettes-home.jp
４．全店一斉導入を決定した英断「その先」に見えているインターネット不動産の未来図
タカラ不動産( 石川県金沢市)
＜タカラ不動産＞
代表・小村利幸氏
創業・平成38年12月
設立・平成59年9月
石川県金沢市本町2－ 3－ 5
https://www.takara.ac
５．“背水の陣” てこ入れから2年で販売数を約10倍に第一回『オブ・ザ・イヤー』を堂々授賞
サクラホーム( 埼玉県上尾市)
＜サクラホーム＞
代表・衛藤光博氏
設立・昭和44年
埼玉県上尾市中妻1‐16‐7
https://www.sakura-dream.net/
https://www.sakura-chintai.net/
６．「現在の事業」プラスワンの効果が期待できる。お客様主導のビジネスとは仕事の効率化が図れること
俊栄ホームス( 京都府城陽市)
＜俊栄ホームス＞
代表・河崎伸哉氏
設立・平成12 年3 月27 日
京都府城陽市寺田今12-17
https://www.shunei-h.co.jp/
７．まるで、業界におけるインターネット小史 辛酸をなめ尽くした開拓者のネット不動産“勝利の方程式”
住ステーション浦和（埼玉県さいたま市）
＜住ステーション浦和＞
代表・熱田光代氏
設立・平成９年５月
埼玉県さいたま市浦和区高砂1- 2‐1
エイペックスタワー浦和205
https://www.agentsaitama.co.jp/
８．月間アクセス数7,000超！ユーザー大注目のトップランナーが仕掛ける、第二フェーズ「新規客獲得」
アルファーランド（広島県広島市）
＜アルファーランド＞
代表・壹貫田実氏
設立・平成13 年10 月31 日
広島市中区幟町2- 19
ライブオーク幟町1階
https://www.alpha-land.net
９．直接契約による自社物件成約率「5割から７割にアップ」最終的にコンサルティングの領域へ
大竹商事( 東京都江東区)
＜大竹商事＞
代表・大竹哲夫氏
設立・昭和32 年7 月31 日
東京都江東区亀戸3 丁目2‐10
https://www.ootake-shoji.co.jp/
１０．売上げ181パーセント増売買と賃貸の売上げ比は9対１から７対3へ 努力すればするだけ結果がついてくる
大万不動産（徳島県板野郡）
＜大万不動産＞
代表・前田義範氏
設立・昭和58 年2 月9 日
徳島県板野郡藍住町
東中富字東傍示112-1
https://www.daiman-net.co.jp/
１１．外部リンク25超！マンパワー「一」でも、業務の効率化と売上げ増が両方狙える
イシイプランニング（神奈川県横浜市）
＜イシイプランニング＞
代表・石井弘史氏
設立・平成2 年7 月17 日
神奈川県横浜市港北区日吉本町１-２-４
https://www.ishiiplanning.co.jp/
https://blog.at-dream2000.jp/
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前著から１年――日本中で少しずつ
しかし劇的な変化が起きている！
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◎そして、不動産業のサポート軍団を率いる
現代IT・ネット産業のビジョナリー
大将・金丸がWeb2.0時代に描く夢とは……
〔プロローブから〕
■11社から見えてくる普遍的なセオリー
❖「ちょっと金丸を出せ！」いきなりの電話で
❖街の不動産屋さんが負けていく理由
❖不動産屋さんの都合で、物事を見ない
❖お客さんはじっくり見て、見て、見倒して、ようやく選択する
〔検証〕
■インターネットで?待ち〞の経営から抜け出せ
❖インターネット不動産経営の本質
❖漁師さんと不動産屋さん
❖不動産業界主導からお客さん主導へ
❖お客さんは馬鹿じゃない。でも、賢いわけでもない
❖お客さんが?望んでいない〞情報を、あえて伝えられるか
❖インターネットは地図のない山登り
❖5年先行くアメリカのネット不動産事情
❖「本物のお客さん」を見抜くバロメーター
❖立ち消え?ライブドア不動産〞から見えてくること
❖?キャラを立てる〞とは?やらないことを決める〞こと
❖11社、成功の背景
❖?常識はずれ〞に伸びた理由
❖ふと、パソコンから顔を上げる機会
❖早いうちから苦労した人が、勝てる
❖?待ち〞の経営から抜け出した、街の不動産屋さん
凄いぞ！不動産CRM／わが国初・ネット個人応接が巡航へ
これが、Web2.0時代の仲介業改革モデルだ！
オンライン不動産（株）の挑戦が実る！
■オンライン不動産（株） センチュリー21 オンライン不動産
https://www.century21.co.jp/
■横浜ランドマークタワーから首都圏への挑戦
スライドショー
2006-04-10 06:45:37 (Homeseeker)
https://yama-tabi.net/cgi/slide/data/0485/zoom.html
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いよいよエクスペリエンス（不動産業体験者）による
わが国における仲介業のモデル改革が始まりました。
インターネット個人応接（営業）時代！の開幕です！
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●『不動産業戦略e-REVIEW』／４月号がアップ
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1614
☆巻頭言／そこが知りたい（PDF）
5月18日に オンライン不動産とコラボ講演
「集客から応接へ」
https://www.fdj.com/fdj2/pdf/200604_kt.pdf
■現場に下りてきた不動産業CRM
不動産業の大改革は
ここから始まるのか
も知れない
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特集／2006年春ネット不動産業の現状
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インターネットの実用化がまだ黎明期にあった1996年10月（Yahoo!の日本展開が始まったのが同年2月）に自社開発で最初のホームページを立ち上げ、不動産業界では初のお客さまサポートセンターをWeb上に開設するなどして、CRM（Customer Relationship Management／対話型の顧客応接専用窓口）をベースにした先進の営業スタイル確立を目指した挑戦を10年間続けてきた会社がある。
その名も、オンライン不動産（株）（宮澤 勝次社長、旧・住宅センター（株））がそれで、同社は2005年5月から横浜ランドマークタワーに本社を移転し、新しいブランディング戦略に入っている。
5年前から一切のチラシを廃止し、CRM体制（ホームページの集客型営業ではない、インターネットによるコンサルティング型応接営業）を実現させている宮澤 勝次社長に現状と次の一手を聞いた。
【FDJ社PR】
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あなたは信じますか
不動産業に黄金の十年がやってくる！
◎ご案内サイト（FDJ社ＰＲ）
宣言をいたしました。
https://www.fdj.com/fdj2/
【創刊号／無料閲覧】
https://www.fdj.com/fdj2/pdf/200410.pdf
【バックナンバー】
https://www.fdj.com/fdj2/back_no.html
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https://blog.kiyoharada.com/archives/50411463.html
2006年春／楽陽ランドブリーズが呼び込む改革の風を追う！
『不動産業戦略e-REVIEW』／4月号がアップに
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1614
湘南の小さな“街の不動産屋さん”に
いま何が起ころうとしているのか
■楽陽ランドブリーズ
https://www.landbreeze.co.jp/
◎すごく素敵／何でも出来ちゃうCRM個人応接
「モバイル・オフィス Steller」を導入
～移動車からの素敵な不動産プレゼンテーションとは～
不動産業の大改革は
ここから始まるのか
も知れない
◎村上yukiが行く／私の不動産業・感動物語
新シリーズ／４月号から本格スタート
わが国初のワゴン車による現地案内、移動応接「モバイル・オフィス Steller」の導入。そして、物件確認にはストレスなしのパソコン電話「スカイプ」を活用―使えるものては何でも使って経費削減と利便性を向上させていく。
そして、お客様には多様な応接ツールを用意して “Wellcome” な雰囲気を最大限に演出―今年から喧伝され始めたWeb2.0への不動産業の対応とは、こういうものなのかもしれない。
大好評！村上yuki が行くシリーズの第２回目は、湘南の楽陽ランドブリーズが呼び込もうとしている不動産業改革の風を追う！
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最近、よく見かけるようになってきたWeb 2.0（インターネット実用化の黎明から10年／ネット活用第2ステージの方向がこれだ）という言葉……。
本誌『不動産業戦略e-REVIEW』の浅見編集長は、今年から始まろうとしているWeb 2.0時代における不動産業ネット活用の対応戦略を、
?家探しユーザーのネット活用全盛（誰でもが体験者である）時代の下で、
?不動産業経験者がネット活用でもエクスペリエンス（経験者）として、
?家探しユーザーへのサービス空間（Webスペース）の拡大を図っていく、
?そして、家探しユーザーも不動産（企業）サイトも変わっていく……。
という発展過程として描いていますが、楽陽ランドブリーズの在り方は、すでにWeb 2.0そのものですよね。
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https://app.blog.livedoor.jp/hidenag/tb.cgi/50411463
50000・・・
社長Blog集
無事、法要も済ませて、東京へ帰るとき須賀川駅の売店でな・・んか甘いもの食べた･･いということで目についたのが～・・・・上さんはやめなさ～いと言っておりましたがそう、またまた大福でございます。今日は苺大福、梅大福、そして豆大福。上さんが 隣であきれかえっていました。でも、ホントまいう～でした。 新幹線の中では、『インターネット不動産経営勝つための11のセオリー』（著者：金丸信一氏）を先日一度読んだのですが、今度は吟味しながらじっくりゆっくり読み返しました。「全国のうまくいっている全国羨望のベスト１１社」アルファーランド様(広島市）イシイプランニング様(横浜市）大竹商事様（江東区）ランドハウジング様（横須賀市）三和ハウスシステム様（世田谷区)シガレットホーム様（宮崎市）住ステーション浦和様（さいたま市）俊栄ホームス様（城陽市）大万不動産様（徳島・板野郡）タカラ不動産様(金沢市）サクラホーム様(上尾市）ということでホントすごい方々ばかりです。少しでも１１社の方々に近づけるよう今後一層頑張っていこうと気持ちを新たにしました。 夜、会社へ戻りメールをチェックするとなんとシガレットホームの小松社長様よりメールが入っておりました。 『おつかれさまです。今日までお休みですね！初めて記念すべき数字に出会えたので記念に１枚です。（ＰＭ６：２０ぐらいでした）ちょうど２０分前がうちのアクセス数が４５，０００件でした。明日は何も電話がなければ９６日ぶりの休みの予定です。シガレットホーム 小松』えっ・・あわててカウンターを見ると既に５００２０田舎に帰郷している間にアクセス数が５００００を超えていたようです。その記念すべき通過点を本にも掲載されております小松社長様が踏んでくれました。貴重な画像を送ってくれました小松社長様に心から感謝申し上げます。96日ぶりのお休み、どうぞゆっくりお休み下さい。本当にありがとうございました。
今日の善福寺川緑地公園これからは八重桜が見どころです。
bｙ吉田
&nb
@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加
今日(11日)は
@dream Internet Real Estate Academy
に参加しています。
午前10時過ぎ、自己紹介・名刺交換の後
研修が始まりました。
0411＠dream研修会スライドショー
2006-04-11 11:56:59 (Homeseeker)
https://yama-tabi.net/cgi/slide/data/0486/zoom.html
———————————————————————
◎研修がスタート
———————————————————————
東京・目黒駅／ネクストワークス・ラーニングセンター
研修風景（ご参加者の皆様）
「＠dream2000」を学ぶ宮路ご夫妻スライドショー
2006-04-11 14:23:01 (Homeseeker)
https://yama-tabi.net/cgi/slide/data/0487/zoom.html
今夜は、屋形船（東京湾）で参加者交流会（宴会？）
なんとあの東横インに泊まって
明日はまた、朝早くから午後まで研修です。
https://www.ring-and-link.co.jp/dream2000/ire/
このアカデミーは、リングアンドリンク（株）が不動産業支援システム
『@dream2000』を導入して間もないユーザーなどにむけ基本的な操作
を学ぶために開設しているもの。
賃貸版と売買版の講習が毎月、交互に開催されている。
◎インターネット不動産塾とは！／これが近道
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1122
〔リングアンドリンク（株）／関連リンク〕
■リングアンドリンク株式会社 https://www.ring-and-link.co.jp/
■さらなりドットネット https://www.saranari.net/
「街の不動産屋さん」 https://www.saranari.net/inta.htm
「導入不動産様の声」 https://www.dream2000.jp/inta.htm
■tkhs＠web ＠ドリーム2000公式サイト https://tkhs.jugem.cc/
■＠dream2000 オブ・ザ・イヤー https://www.dream2000.jp/year/
●金丸信一の黄色いバックドロップ リングアンドリンク株式会社
https://blog.at-dream2000.jp/
〔FDJ社／関連リンク〕
◎不動産業11人のエクスペリエンスと大将・金丸が……
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1612
◎「インターネット不動産経営／勝つための……」販売開始！
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1602
@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（2）
2006年4月11日
“インターネット不動産”に挑戦する
エキスペリエンスたちが
東京湾（お台場）クルーズで
熱く交流！
■@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加／初日
2006年4月11日
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1619
恒例の研修会夜の宴会が尾形船貸し切りで
盛大に開かれました。
■I・R・E Academy／東京湾（お台場）クルーズ
スライドショー
2006-04-12 08:23:32 (Homeseeker)
https://yama-tabi.net/cgi/slide/data/0491/zoom.html
●昨夜の宿泊／東横イン
やはり、ミラクル。
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1619
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（2）
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1620
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（3）
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1621
@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（3）
12日の研修が始まりました。
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1619
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（2）
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1620
●@dream（アットドリーム）I・R・E Academyに参加（3）
https://fudou3.jugem.cc/?eid=1621
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Posted by 金丸 ： Comment(7) | 2006.4.7.
7 thoughts on “ｅ－Ｊａｐａｎ（その１）”